朋友介绍我给别人建房，该房为危房改建。由于房主没钱，由我垫资建房，并答应我在其房上建二层，并且承诺其危房补助发放就付我建房的费用。现在危房补助发下来了，房主却拒绝付我建房费用，理由是我在其房上建了二层。请问，我和房主私下签订的建房合同有效吗？我在其房上建的二层是否合法？

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