租赁合同问题。我们租的门市不到两个月房主要把房子转卖给他人，虽然知道会履行之前的租赁合同，但当我们再次研究合同书时感觉很多条款对我们非常不利，比如有一条是如双方中途违约支付5000元赔偿金，现在想起来就是当时受到一种暗示，感觉就是房主怕我们中途违约，违约金就是约束我们的，但我们没想到房主自己会买房子，若新房主要求涨价或者直接违约不让我们继续租赁，我们就只能获赔5000元吗？可是我们之前装修改善费花了将近十五万，合同书是房主写的，我们当时真是不懂，现在想来这像早就蓄谋好的一样，怎么办，求助。
合同纠纷
2018-01-29 08:31:28
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根据“买卖不破租赁”原则，你以前和原房主签订的合同对新房主仍有约束力，新房主只能遵守以前的合同履行义务，不能涨价。追问：问题出在了合同上有具体的违约赔偿条款，我们当时也不懂，就觉得这是约束我们的，怕我们中途违约，忽略房主会中途买房的事。若新房主执意要涨价或让我们搬出去，我们只能按合同上获赔5000元吗？我们连装修带置办东西真的花不少钱。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
