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司法拍卖的房子！快要办理过户手续，需要先解封在解押，但是这个房子还有一个法院等候查封！！！我想问一下我解封办理过户的这个时间段第二个法院会不会再给我封掉？假如第二个法院给我封了我该怎么办？

经济相关

2019-02-13 15:16:04

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律师解答共有7条

你好！有拍卖法院的拍卖成交裁定，房子就是你的了，不会再被查封

追问：有执行裁定书，后来法院又给了房管局一份！这算成交裁定书吗

解答：你好！就是法院把房子拍给你后的裁定书

韩芳律师

2018.01.16 11:47:05 解答
有可能会被再封的，在查封，那就是房产两年

追问：我都已经付钱了房产等于是我的啦为什么还要在给我封？

申思律师

2018.01.16 12:00:00 解答

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被法院查封的房子要看是什么阶段查封的，不同的阶段处理的方式是不同的。1、如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议，或你给对方履行了债务就可以申请解封。2、如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封；3、如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。其次不动产被法院查封之后2年自动解封，不过没有执行完毕的话，法院会续封的。

找法网咨询顾问

2018.03.21 13:54:49 解答

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您好，以拍卖竟得的房屋,不属于限购政策范围，需要的资料如下：(1)登记申请书 (2)房屋所有权证 (3)国有土地使用证(核对原件收取复印件) (4)房屋测绘平面图 (5)拍卖成交确认书(复印件加盖拍卖公司公章，核对原件) (6)拍卖公证书或经工商部门确认备案文书 (7)行政事业单位需提供财政部门相关批准意见(拍卖房屋为单位所有时需提供，司法拍卖除外) 个人买受拍卖标的房屋需另提供资料： (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件) (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件) (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供搜狗，核对原件收取复印件) 单位承受拍卖标的房屋需另提供资料： (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件) (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)

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2018.11.01 11:16:36 解答

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　　取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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2019.02.13 15:16:04 解答

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你好，查封后不能办理过户。

梁静飞律师

2018.01.16 11:39:15 解答
如果你是通过合法途径拍卖取得所有权，第二个法院无权查封

赵伟华律师

2018.01.16 12:54:39 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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