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请问张律师, 最近我想卖掉房子换老人居住的小区。在房屋中介了解到, 二手房交易中纳税标准除外了家具装修部分,而这部分作价甚至高于房屋价挌, 这种情况是否涉嫌违规, 但有关部门没有明确答复,我很困扰。这里请教律师。谢谢！

婚姻家庭

2018-01-15 11:52:10

这种情况是为了逃避国家税收，属于违规行为，但目前政府部门还没有采取治理措施。

追问：张律师，据中介讲这个税费计算方法是严格按住建委的规定，另外合同中约定是买方承担所有税费，那么卖方有责任吗？谢谢您！

解答：因为以前都是卖房的占优势，所以条款约定的对卖房一方有利，这种合同对于今后买房者再出售是有不利影响的。卖房一方作为合同相对方，也有一定责任。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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