租赁房屋前是违建(城管己确定)，两年租期结朿。租金己清。在我们在不知情下，参加投标，个月争标，两个月腾空，后该房屋主告知此搭建是违建。我们以违建为由，诉合同无效，据合法54条，要求返还非法得利一租金。以昭示国家对违建的惩罚。可对方说，你要付佔用费。这是否与54条不符?若付佔用费说明合同有效?这样违建，每次诉讼法庭，以佔用费为由。又可违建使用，又可收租金。违建不就成空话?求解.
损害赔偿
2018-01-11 15:06:42
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物权本身是存在的，基于该物权衍生的租赁权系双方真实意思表示，只是系违章建筑所以物权不受保护。但是基于违章物权衍生的其他权利基于意思自治原则民法还是会予以保护，除非过程中存在欺诈胁迫等追问：违建合同无效，法规所指，租金退返给承租人，法规所指。若以所谓佔用费为名否定无效合同。豈不自相矛盾?给人违建可以通行，国家法律骗骗你的?是吧!
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
