您好，我是2015年购买的房子，当时在2015年2月6日交的契税，但昨天打电话问了下，开发商因我没有去打首套房证明，故没有帮忙交契税给税务局。现在想把此套房子卖掉，要客户多出5.6%的营业税，不动产证还没有办理。请问我卖此套房子可以修改合同？还是一定要办理房产证下来才可以交易？谢谢！
房产纠纷
2018-01-10 15:23:56
共有3位律师解答
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如果开发商未提交办证资料可以考虑修改合同，如果提交了就要先办下来再处理。具体问问开发商吧
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合同的修改需要双方协商一致。房产证下来以后交易更好！追问：听中介公司说刚办的不动产证不能马上交易？客户不能用分期付款购买我的房子？因我的房子也在按揭当中。谢谢！解答：没有这种说法，除非当地政府对房产交易有新规定，否则都可以交易，能不能分期需要问银行。
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建议和开发商协商，及时补办并递交首套房证明，以免影响你的购房资格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
