2007年底我姐因为嫁给日本人不想在上海买房子，但是又不想浪费公积金，就带着弟弟到处看房。弟弟看中一套价值97万的期房，当日付了3万元定金，第二天姐姐垫付了首付26万，还帮无法贷款的弟弟办理了长达20年的房款。当时口头协议说好还请房款，房子就归弟弟。2008年3月交房后弟弟在4年时间里，一共汇款给姐姐109万去还所有贷款以及垫付的26万首付，包括其他附属费用。几年后房价暴涨了几倍，姐姐违背口头协议 2016年姐姐要求分家，结果房子归弟弟，弟弟必须给姐姐房屋总价490万的45%即221万。本人认为就算是要分，应该也是房屋价490万减去弟弟的出资109万，然后大家再对半分割增值部分。所以弟弟想问下一分钱都没有出资过的姐姐，让她承担45%的房款，能讨回来吗
婚姻家庭
2018-01-07 09:42:59
共有11位律师解答
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您好！可以收集证据到法院确权诉讼。如果有证据确权和出资证明可以不用分给姐姐任何钱。房屋买卖或继承中涉及诸多法律问题，可以委托律师介入处理，以便更好地维护自己的利益。
建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。 -
弟弟可以起诉确权。只要有相关证据及出资证明 不需要给姐姐分任何钱追问：2007年底我姐因为嫁给日本人不想在上海买房子，但是又不想浪费公积金，就带着弟弟到处看房。弟弟看中一套价值97万的期房，当日付了3万元定金，第二天姐姐垫付了首付26万，还帮无法贷款的弟弟办理了长达20年的房款。当时口头协议说好还请房款，房子就归弟弟。2008年3月交房后弟弟在4年时间里，一共汇款给姐姐109万去还所有贷款以及垫付的26万首付，包括其他附属费用。几年后房价暴涨了几倍，姐姐违背口头协议 2016年姐姐要求分家，结果房子归弟弟，弟弟必须给姐姐房屋总价490万的45%即221万。本人认为就算是要分，应该也是房屋价490万减去弟弟的出资109万，然后大家再对半分割增值部分。所以弟弟想问下一分钱都没有出资过的姐姐，让她承担45%的房款，能讨回来吗解答：和你说了，姐姐无权要求分割房款
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根据你的叙述，可以收集证据到法院确权诉讼，以维护自己的合法权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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