你好！我是陕西延安市宝塔区某村镇的，现在的住房要被棚户区改造拆迁，我想咨询您一下。我的房子原来是农村信用社的房子我个人买的，没有房产证，有购买合同。算不算商业用房？再就是我的院子面积大，院子怎么赔偿？

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