法律咨询
您好,我是房主,租户签一年的合同,半年打款,租户租到4个月提出不租了,让中介转租,半年时间已到可还没有租出去,收钥匙租户让退押金,请问这种情况怎么解决,租户这是不是算违约了,违约金怎么算,谢谢,帮忙解答一下。
合同纠纷
2017-12-14 09:11:10
共有1位律师解答
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
装修合同一方违约怎么处理
4745
我是与现在的房东签了五年的合同,然后经过跟他协商,然后房东就
不属于违约的,。。。。
人咨询过
继续咨询
租房子合同怎么签
7905
租户签一年的合同,让中介转租,半年已到还没租出去,押金应该退
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
人咨询过
继续咨询
劳动合同解除,违约金怎么算?
劳动合同补偿
19291
违约金怎么算
合同违约金
20947
我是房东,合同签了三年,租户只租了一年,算毁约吗?
您好,需要承担违约责任的!
人咨询过
继续咨询
二手房合同签了,房东不想卖了,违约金如何算?
你好,根据合同
人咨询过
继续咨询
违约金怎么算
违约金
25440
我跟房客签了三年的合同,现在想提前一年退租。违约金怎么算?原
对方如果违约的部分严重,构成根本违约的话,你可以直接解除合同,不用支付违约金。
人咨询过
继续咨询
房东出租违建房,租户退租惹争议:退租算违约?
合同动态
19712
房东违约,违约金怎么算?
你好,建议双方协商处理解决。
人咨询过
继续咨询
逾期交房,违约金怎么算?
房产纠纷自助手册
10769
门面违约金怎么计算我签了五年合同,做了三年现在房东说卖房,不
协商不成,可起诉要求房东按照你的实际损失程度违约金,南京律师,如需帮助可来电咨询,办公室在珠江路地铁
人咨询过
继续咨询
昨天刚通过中介和房东签订租房合约,今天准备交钱,房东就不租了
你好,合同有效,房东违约,可要求赔偿约定的违约金或造成的实际损失,需要法律帮助来电详细咨询
人咨询过
继续咨询
中介违约了,违约金怎么算?
由房东赔偿。。
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨合同违约纠纷律师
哈尔滨合同审查律师
哈尔滨借款合同律师
哈尔滨买卖合同律师
哈尔滨租赁合同律师
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师