合同纠纷，与房地产开发商签订了经营收益转让合同书，房子预计2013年12月31日达到入住条件，开发商和政府签订协议要租给富士康使用三年，将三年收益转让给我，合同签订日开始执行，每月支付，三年后房子具备买卖条件我可以按合同约定价格优先购买，我支付押金30万元，合同终止日，开发商无条件退还押金，现在由于开发过程中的很多原因，导致房屋2017年底才达到入住条件，才能租给富士康，开发商于2015年已中止想我支付收益，请问律师，我这种情况是否应该中止合同，要求全额退还押金和支付所欠收益？合同有约定自动续约只合同有效期结束，这一条是否和诉讼时效三年冲突？
合同纠纷
2018-04-20 11:04:04
共有6位律师解答
-
开发商违约的，可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，符合解除条件的可解除合同并赔偿损失。建议你携带资料与律师面谈。
-
按照《中华人民共和国民法总则》的规定，房屋买卖合同纠纷诉讼时效（一般时效）为三年。
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。
第一百九十一条 未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。
第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。 -
你好，可以中止合同，不违反诉讼时效问题。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
