一物二卖合同效力认定 2016年1月1日，甲乙签订房屋买卖合同，合同约定甲的一套房屋出售给乙，价格50万，已经全部付清，六个月后过户，约定违约金20万元。 2016年5月1日，甲将上述房屋卖给丙，价格55万元，丙先支付20万元，甲将房屋交付给丙使用，丙已经居住该房屋。但是没有过户。 乙向法院提起诉讼，要求丙退出房屋，要求甲将该房屋过户给自己并承担经济损失。 此案如何处理？
房产纠纷
2017-12-08 10:46:49
共有7位律师解答
-
丙已经实际使用，虽然没有办理过户，但是实际乙未办理过户不能实际这么主张退出房屋，你是里面拟制的哪一方，房屋是商品房还是小产权房，都能不能上市交易？详细情况不是网上一两句就能说清楚的，你直接来电帮你详细分析
-
您好！这种情况一般法院不会支持乙方将房屋判给自己的主张，因为丙方已经居住进了房子，但是乙方可以要求甲方承担违约责任，但是他们的违约金可能过高，法院会适当调低，建议您来电，我详细给您咨询。
-
你好，一物二卖，房产，顺序式登记，占有，合同在先。并已经占有，所以亦无权要求丙退房。现在及时应诉。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师