律师您好，二手房买卖我是买方，通过中介签了三方合同，交了订金，中介说卖方手续齐全，当时口头约定一个月过完户。后来由于卖方只有一个房产证，没有土地使用证，到现在半年了也过不了户。合同上写的是银行贷款通过后五日内办理过户，贷款也已经通过了几个月。合同也注明了卖方负责结清交易前产生的税费，并在收到全款后要把户籍迁出。现在卖方不愿意结清交易之前产生的税费（土地出让金），也不愿意以后迁出户籍。像这种情况我们签的三方合同还有效吗？我该怎么维护我的合法权益？
房产纠纷
2017-12-13 10:54:53
共有2位律师解答
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你好，根据你描述的情况，你可以要求解除合同，并要求对方赔偿违约责任，如需帮助可致电详询
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你好，根据你的描述对方已经违约，可以起诉解除合同并要求对方承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
