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公安局经侦队查封的房产法院能解封吗

债权债务

2019-06-23 22:32:14

你好!上家是否已经过户？若已过户给上家，您不能再获得该房屋了，您可以依据购房合同起诉卖家主张损失。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

追问：因为是动迁房我的上家也要等到明年四月份可以过户，但该套房子以公安局经侦队正式查封了，我的上家他以付清全部购房款同时已入住，所以到明年四月份我的上家一定为上诉出售方违约，现在产权证还是在出售方名下，我要问题是，一，公安局经侦队查封的房子因我的上家上诉，法院能解封吗，二，我付的订金85万元能要回吗，应为上家以付清全部购房款同时已入住，

解答：第一个问题，查封有很多原因，可能是强制执行，可能是诉前保全，这需要看公安是因为什么原因查封的，才能针对性的作出应对。
第二个问题，不论上家有没有入住，只要最终卖方没有过户房子给您，卖方都是违约，是肯定可以要回订金的，这一点是毋庸置疑的。另外，卖房合同上写的是“订金”还是“定金”？这二者有区别，若是订金，则可要回85万，若是定金，则可要求对方双倍返还。
经过法院的程序后，法院可以解封
你好，什么情况查封房产？

追问：今年八月份由中介公司介绍看了一套动迁房明年四月份可以过户，房屋总价210万，我已付85万元订金，后得知遇到一房二买了，这套房早以出售给我的上家，上家以付清全部购房款，同时已入住，出售方就唯独这套房单身汉穷光蛋，后报警，11月14日青浦公安局经侦队正式查封了这套房产

解答：你是要起诉卖家。
房屋查封属于财产保全措施，法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事人（原告）没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。
法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。
积极履行法院判决，因为现在出台了拒不履行判决罪！
法院查封房产的法律依据：
人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。
　　国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。
都是法院查封了，只是公安局经侦提出查封申请
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