您好，是这样的，我家房子买了十年了但是房产证一直没下来，因为开发商把土地证抵押在银行，我们就有购房合同，但是我之前一直想改名字又怕就有个手续打麻烦，我想问一下如果我现在要改名字的话需要走什么流程是受法律保护的

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