只有房产证没有土地证可以通过法院判决来过户吗
房产纠纷
2018-04-23 01:09:44
共有5位律师解答
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您好，没有土地证是不能办理过户的，法院判决只能确定您的权利，不能保障办理过户。希望回答对您有帮助，如果还有疑问，可以来电免费咨询。
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要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。
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没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。
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