你好！咨询房屋买卖问题。请问下卖房的房子是夫妻双方的，房产证上是两个人的名字，在中介签房屋买卖合同交定金时是不是要夫妻两个人都签字合同才有效。卖房只有一个签字合同有没有效？我是买方，卖方其中有个人不想卖了，算不算违约？交定金签合同时卖方只有一个人签字。
房产纠纷
2017-10-28 21:20:43
共有4位律师解答
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可以依法要求追究对方违约责任，收集好证据进行，具体请来电话详谈！尽快采取措施进行！
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可以去办。
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算违约，可以要求继续履约或者违约赔偿。追问：是在中介签定的房屋买卖合同，卖方房产证是两个人的，而卖方只有一个人签合同。签完合同后另外一个人不同意卖。算违约吗？合同上写的违约金是总房款的百分之十。违约金只算一半还是？追问：是在中介签定的房屋买卖合同，卖方房产证是两个人的，而卖方只有一个人签合同。签完合同后另外一个人不同意卖。算违约吗？合同上写的违约金是总房款的百分之十。违约金只算一半还是？追问：是在中介签定的房屋买卖合同，卖方房产证是两个人的，而卖方只有一个人签合同。签完合同后另外一个人不同意卖。算违约吗？合同上写的违约金是总房款的百分之十。违约金只算一半还是？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
