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房屋租赁合同条款里既有承租方合同到期有续签权力,又有出租方合同到期收回权力。1、该合同是变相欺诈合同吗?2:该合同是否有效?3:合同到期出租方以重新装修为由收回该物业,如何维护我的续签权力?
合同纠纷
2017-10-25 10:10:48
共有3位律师解答
这两者并不矛盾,可能只是合同没有约定清楚,承租方的续约权通常是指在同等条件下的优先续约权利,作为承租人签订租赁合同一定要注意所签订的年限,否则投入成本过高会给将来合同到期无法续约造成损失。
追问:
到期收回了,承租方何来优先权?合同内容有承租方续签权力,权力又在哪?合同本质原则是双方有平等权力和义务,承租方尽到了义务,承租方权力又去哪里找?
解答:
具体还是要看双方合同的约定,有没有附加条件以及合同中是否有相冲突的条款。
不属于诈骗合同,合同时有效的,是否愿意续签需要双方同意一致。
在合同到期时出租方是有权利不续租,续租需要双方自愿同意。
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