我买了一套小产权房，有国家房管部门颁发的房产证，但是没有土地分割证，开发商有大土地证，现在又不能办理土地分割证，请问国家拆迁，我能得到合法的补偿吗？
房产纠纷
2017-10-19 14:39:28
共有3位律师解答
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你好，一定范围内是有的。小产权房,也是有两证的,只不过性质是不一样的。
2、也许自己买的房子当时只有产权证,土地证一时半会,没有办理下来,或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。
3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 -
你好，小产权房办理双证是得不到法律是支持的，现在与房产商签订的合同可能归于无效，如若是这种情况那只能要求返还购房款和银行同期利息。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问。
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您好，请问您具体想咨询什么问题？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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