我是贷款买的期房，房子五证齐全，已经开始还款，房子也已经备案。但是房子迟迟不能交房，和开发商打官司退房，开发商就是不给钱，申请强制执行，但是法院一直执行不下来？请问我该怎么办？开发商会不会已经把房子卖给别人（我未在房管局消除备案）

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