二手房买卖，我们是卖方，买方8月10日付过定金，当时对方口头说是一周内交易完，就未约定其余钱款付款期限，买方没付首付，余款打算去建设银行办理贷款，但是不符合放贷要求被驳回，第二次换了一个中介和银行再次贷款，银行因未付卖家首付不予放贷，现在买方仍说要筹钱购买，但是不肯签订补充协议约定最后付款时间，总说现在没钱，卖方可以单方解除合同不退定金么？
合同纠纷
2019-03-01 06:09:31
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给对方合理期限筹集房款，保留相关证据，并明示如到期不能筹集房款将解除合同
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建议签订补充协议或者搜集因买方原因无法办理贷款的证据。追问：很感激您百忙之中的回复，买方现在不同意签补充协议，也不给一个最后交易的期限，总在说自己在筹款中，我们的交易前后经历了两家银行，第一家银行因为他们贷款资质不合格不予放贷，第二家银行因他们没给首付所以现在暂时也不给放贷，他们想让中介垫付首付但是中介现在说在筹钱中，一时半会也不可能有钱，而且也不肯付首付，现在又说除非我们收到他们首付的时候把钱在银行过一下再返给他们，否则他们不给首付（他们想向银行高贷一部分，买方没钱付首付，想除了定金外都向银行贷款）在这之前我们沟通无数次，可是买方一直说在筹钱，我父母现在在天津定居，因为这个房子他们要求配合卖房两个老人带个2岁的孩子从天津已经往返内蒙两次了，之前也曾给过他们一次期限现在又延期了一段时间，现在我发单方面给对方微信发了一个告知，上面签字按手印了，说明9月30日之前如不能交易成功就算合同终结，这样单方面的告知是否有效？定金的是否可以不返给买方？
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开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。如逾期或中途 退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
