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律师！您好，我在三年前买了一套一楼带下跃的一套房子，一层是109平米，下跃22平，共131平，地上地下都是按一个价钱买的，现在开发商要给办房产证，签正式合同，下跃部分他要给写地下室，而且还要补钱，说我房子比买的时候大了，我都想不明白，我买的是现房，而且当初交的是全款，我都收房3年了，您说我应该怎样维权？谢谢！

其它综合

2017-09-20 16:44:38

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律师解答共有4条

当时没有合同吗？合同怎么才签正式合同，安当时合同上写的办，如果开发商让你多交钱你可起诉开发商。

追问：因为之前开发商一直证件不全

解答：那就是没有合同了，那有没有购房协议，不会什么都没签就把房子卖给你了？

追问：有购房协议呀，我已收房三年了，收房时房产税

追问：有购房协议呀，我已收房三年了，收房时房产税也是按130多平交的，而且这三年一直按这个面积交物业费什么的。交房时的协议双方都签了字盖了章。我们的协议书都有啊。

解答：购房协议也相当于合同，如对方反悔，可以起诉对方。

刘永生律师

2017.09.20 09:36:46 解答
看下合同的具体约定

宁艳玲律师

2017.09.20 11:36:18 解答

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需要看下合同的约定，实际面积和约定面积差距多大？如果开发商违约，我们还可以要一定的赔偿

追问：我当时买房时，下跃部分他是按整套面积卖的，现在他又按地下室给我算，说我下跃部分要按40多平米计算，说地下部分将近一半是公摊。要我补钱，说不补钱，就不跟我签正式合同，就不给我办房产证。

追问：我当时买房时，下跃部分他是按整套面积卖的，现在他又按地下室给我算，说我下跃部分要按40多平米计算，说地下部分将近一半是公摊。要我补钱，说不补钱，就不跟我签正式合同，就不给我办房产证。

解答：如果您说书所述属实，可以起诉开发商要求其继续履行合同，建议携带资料和律师面谈

胡卫东律师

2017.09.20 09:37:57 解答
结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况协商或通过法律途径解决。

闫建秋律师

2017.09.20 16:44:38 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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