你好。 律师。我购买的一处商品房，合同约定的是2015.12.31交房。可是至今未交房。我想解除合同，要回本金。合同上约定的是仲裁。可是仲裁费用要一万二千多，需要我先垫付。我想知道我走仲裁的风险有多大？（当时开发商给的优惠是首付分期，一共是九万分了四期，我先后交了两期，后来开发商不怎么干活，且当时公积金可以首付百分之二十，就跟销售经理说了剩下的等办百分之二十的首付贷出来，就不去交剩下的四万五了。后来售楼处也没了，贷款也一直没办下来。）仲裁的话会判定开发商退还我本金并承担仲裁费吗？
其它综合
2017-09-15 11:43:28
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首先要看一下你的合同就合同解除是如何约定的，然后看一下至今未交房的原因，若是开发商违约，可以申请仲裁要求解除合同，退还你的本金。
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如果约定了仲裁条款就属于仲裁管辖，要去仲裁
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具体合同条款怎么约定的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
