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我有一套房子租给了二房东租凭合同签了3年，违约金3万，合同上另外写了允许乙方打隔断，我没想到的是104平米的房子他打了7个屋然后群租，现在房管局严查要求整改否者罚款5千-3万元，这个责任谁来承担，我有权收回房子吗？这样算违约吗？

合同纠纷

2017-09-15 22:17:51

因为他违反了主管部门的规定，可以要求解除合同，如果罚款，可以追偿。有需要可以联系我。
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如果现在解除合同属于你违约，但可以设法变通。
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同等条件下，你有优先权。

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应按照合同约定处理。

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当然算违约，房东有权收回房屋并要求你赔偿损失。

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