我刚买了一套房子，首付也给了，但是现在房子的面积和卖房子人说的不一样，我现在要退房，合同没签
房产纠纷
2017-08-31 11:03:26
共有3位律师解答
-
要区分面积是大了还是小了，如果对方存在欺诈行为，可以主张解约，并要求对方双倍返还已付购房款。追问：房子小了，我买的房子总面积是132个平方，卖房人说去掉公摊面积住房面积是102个平方，今天签合同，合同上写住房面积84个平方公摊面积48平方，房子我也看了，合同我没签，我能退房吗解答：总面积是对的，公摊面积如果事先对方没有给你明确承诺的话，严格说不算违约。追问：谢谢，那我房子可以退了，是吗解答：严格说不能退??对方说的房子面积和房产证登记面积是一致的。你们交易的是建筑面积不是实用面积或是公摊面积。但对方有虚假承诺的嫌疑，建议协商解决。追问：卖房这边说没办法退，真的要退话叫我走法律程序，怎么办
-
需要看面积比的差距呀，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失追问：我买房子的时候卖房人说总面积132个平方，去掉公摊面积室内面积有102个平方，但是签合同的时候写的是公摊面积是48个平方，室内只有84个平方，合同我就没签，现在我要求退房可以退掉吗
-
没签合同可主张全额退款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
