我婚前有一套房，今年一月份卖的，三月份结婚再买一套房，房子总价240万，首付180万是用我之前卖房的钱，有银行的交易记录，购房合同写的是两个人的名字，还没办房产证，我想问一下，如果不办房产证，我们离婚了，这个房子该如何分割？我付的首付还能要回来不？谢谢！
房产纠纷
2017-08-29 08:15:50
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您好，如果是婚后用婚前的个人存款买房，属于婚前个人财产，只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得，不属于夫妻共同财产。
《婚姻法》及相关的司法解释明确规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
据此，该套房产可属您个人所有。
但是，由于是婚后买房，您应提供个人原始存单、购房合同、购房发票、房屋产权证等相关证据证明纯属是用婚前个人存款买房，还要证明用来买房的银行账户纯属由原房产出卖所得，或者有夫妻婚前财产约定。如无确凿证据证明，则难以说清是否属于婚前个人财产。
具体情况可以将结婚及购房前后的银行流水打出来帮您参考设计。可以给我们打电话进一步沟通。 -
这种情况下，你应该做一个财产公证，即便没有公证，那么你的进钱的账户和出钱的账户也应该保持一致才行，而且都必须走银行账户。
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首付可以要回来。可以同我联系
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