租的房子是一楼！房产证写的用途是住宅，工商局不给办营业执照，怎么样才可以办
房产纠纷
2017-08-23 21:25:25
共有1位律师解答
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1、住宅不注册仅办公的话,根据物权法第七十七条规定：业主 不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。满足以上条件住宅还是可以做办公室的，同时也应有以下的证明：
（1）住所使用证明；
（2）由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而作出承诺的《住所登记表》;
（3）住所所在地居民委员会或业主委员会 出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
2、如果不满足以下条件，住宅不可以做办公室的：
申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定。住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
