律师，你好，因为我们上月买了一套二手房，只交了2万押金，双方说好9月25号之前去过户。但是现在房东突然说不想卖了，合同上面也写了若一方违约，要双倍赔偿违约金，现在我想问的是如果要陪违约金的话是赔连押金一起4万，还是除开押金再赔4万。还有一个就是如果要等到9月25号才算违约的话又会多当误一个多月时间，现在房价涨的很快，从签合同到现在都一个月了，如果到9月25号过后我们再重新去选房子，就算赔了违约金，我们也会有更大的损失，远远不止2万。这是甲方违约，像这种情况的话，我们能获得除违约金以外的更多的赔偿嘛？
合同纠纷
2017-08-23 16:33:37
共有3位律师解答
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约定的，需要约定期限后才视为违约，违约约定双倍赔偿违约金，属于约定过高，即使主张，对方会认为约定过高，请求法院降低的。因为是押金，不是定金。
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你们合同是怎么签的？对违约责任是怎么约定的，建议你把合同拿来给我看看，才能更好的为你提供咨询，如需帮助请和我联系
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如果对方违约，可以要求对方赔4万及其他涨价损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
