买房已有四个月，当时交定金十万元，今天卖方因房屋涨价，要违约，也答应双倍赔偿定金，那么，即使他双倍赔偿，现在也买不了那个房子了，我还能得到什么赔偿，还有，定金交付他四个月了，还能给我响应的补偿吗？急，谢谢，期待回复
房产纠纷
2016-09-15 23:25:48
共有10位律师解答
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四个月了，没有付首付款吗？如果实际损失超出定金赔偿，可以主张实际损失。
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你好，向您这种情况，如果已经支付了定金，后面的买卖协议已经签过了吗？如果签过了，你可以起诉要求，卖家继续履行合同，
如果你同意他双倍返还定金，你们协商解除合同也是可以的，但是，他解除合同的原因无非是房价上涨，要么你，加价，买下这个房子或者，他加价卖给别人，我想这才是，她不愿意履行合同的根本原因。
另外一点，定金和违约金只能使用一种，如果你选择了双倍定金罚则，也就是说你交付10万的返还给你20万，你就不能再主张违约金，的赔偿，但是相反，如果你主张他继续履行买卖合同，在旅行的过程当中它仍然是有违约的，你仍然可以按照你们合同的约定在履行合同的同时，也就是让他房子跟你交易的同时，你也可以主张他对你的违约赔偿责任。我这样的解答您是否清楚了？ -
你可以要求他继续履行合同约定的内容。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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