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房产证上是夫妻双方的名字，现在签署的二手房买卖合同，老公的名字是有老婆代签的，而且老公应该是知晓这件事，买方以转账的形式交付了5万定金，且卖方开了收条，并卖方交付了钥匙给买方。现在签协议的第三天，卖房以老公没有签字为由，说不履行合同。房子不卖了，也不赔付违约金？现在我想问这种情形签署的合同生效了吗？买方是否有权利追究合同约定，要求双倍赔偿。

房产纠纷

2017-08-17 20:17:11

如收条上写的收到定金5万，就可以要求双倍返还，
生效的，根据合同的约定处理。
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合同没约定违约金还能主张吗

签订了二手房买卖合同，现反悔了要赔违约金吗？

卖方既可以没收你的定金，也可以要求你支付房价20%的违约金。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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二手房买卖合同违约，怎样要求赔付违约金？

您好，如我方存在违约行为对方的确可能追究我方的违约责任，如您被起诉，建议及时委托律师为您代理。

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杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

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必然需要承担违约金

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