我于2016年8月在巴南区XX买了一套建筑面积85平方米的房子。是通过中介（三科地产）销售的。房子已经在2016年10月揭下，2017年4月装修完毕.目前已入住。但是我的按揭贷款三科迟迟没有给我办好。当初买房时是三科承诺：是可以贷得了款的，我们提供必要的资料，由他们三科包办好。另外由他们承诺三科垫资全款买下，待拿到产权证后再到银行贷款.就这样还收取了我，包办理好的5000元的垫资费.但是到现在都还没有跟我办好。今天开发商跟我打电话，叫我交尾款，我才知道三科根本就没有帮我垫资.开发商说再不付尾款就只有走司法程序了。像这种情况该怎么办？

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