你好，我弟弟买了一套商品房当时首付交了百分之三十是五十六万，还有一百三十多万的贷款，现在卖房的那边说银行贷款超过一百不审批，让再交百分之二十，可是现在我弟弟拿不出这百分之二十来，就想把这房子给退了。可是售楼处的人说现在不要这房子，当时交的五十六万只能退五十万。我想问售楼处这么做合理吗？

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