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您好,租房的时候有一台非常老旧的冰箱,当时没有验证冰箱是否能正常使用,租房期间通电过一次发现冰箱不好用,跟业主不记得是打电话还是发短信说过,现在退房业主说冰箱不能制冷要我赔偿!怎么办?
合同纠纷
2017-08-14 10:55:17
共有1位律师解答
如果租赁合同无约定的,租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,租客不需承担损坏赔偿责任,而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后,及时安排维修,若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的,承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式,要求出租人予以赔偿。
但租赁物损坏,并都是出租人承担赔偿维修责任的,如果是因为租客未按约定方法使用租赁物,或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的,租客应当赔偿损失,承担赔偿维修责任。若双方协商不成的,出租人亦可至法院提起诉讼,请求解除租赁合同,要求租客赔偿损失。
租赁物因自身质量问题毁损,租客不担责。
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