律师好!我母亲99年在武汉市汉阳 购买了一套88.56平米的房子。这房子是村里小开发商建造的,有房管交易中心备案的房产证(2003年办理)和集体土地使用证(2000年办理),且2010年迁户于 村。想问下这房子属于小产权房吗? 还有就是这套房子位于顶楼,楼上有个尖顶的隔热顶,面积也是88平米,但因为斜角,高的位子超过2.2米,低的位子0.45米。当初买房时开发商口头承诺买顶楼送隔热顶,且多年来一直是我母亲在使用及维护。当年隔热顶漏雨,找开发商是他说这个是送的,他不负责维修。所以08年大雪屋顶垮塌,每年武汉暴雨漏水我们都是自行维修的。现在房屋面临拆迁,拆迁办说这个隔热顶是属于开发商的,说开发商跟村里私下签有备案协议,这个协议是于2014年签署的,当时燎原村已经划入拆迁范围。想问下开发商这个协议是否具有法律效应,这个隔热顶我母亲能争取到隔热层的拆迁补偿吗? 谢谢了
-
你好,你的大体情况我已经了解,隔热层的拆迁补偿是一个争议点,但是是可以争取的。请问你房子的详细证件信息是什么样的?这个拆迁补偿有合同吗?你如果现在想尽快了解的话可以直接来电,知道更多信息后我才能帮到你。
-
您好,您这个问题还挺复杂的,这个口头承诺一般没有效力,建议你们协商补签一个协议,如果解决不了可以请律师介入谈判,有什么需要帮助可以直接来电免费咨询
-
你能不能吧协议发给我看看,直接来电说吧,目前需要看你的证据
-
协议涉嫌违法,隔热层可以争取。
-
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。