您好，我想问一下我们租的铺面合同还没有到期房东就涨了两次房租，是签了三年，第二年就涨了两次了，这应该怎么办？
合同纠纷
2017-08-17 17:00:44
共有2位律师解答
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严格按照合同执行，如承租铺面时约定房租为固定每年多少的话房东是无权随意涨房租的，如果未经协商一致随意上涨工资的话构成违约。追问：我们跟他说有合同是不可以涨价的，他说签合同是不赶你走，没有说不涨价，但是合同上也没有说涨价，他还说你不想做就搬走，我觉得一点不都合理解答：合同如果明确了每年的租金的话就没有理由随意的涨租金，房东的这种行为是构成违约的，但是我们需要考虑的是如何维护自身权益的问题。合同有没有违约责任相关的约定？
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如果原合同对租金已经约定明确，在租赁期限内出租房无权涨租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
