您好，我在2015年租了一间房子，合同上是这样写的，写明租赁时间为三年（2015年10月10日-2018年10月10日），租金每年4000元(大写肆万元整) ，房东要求在我每年10月10日前缴纳租金，如不按时缴纳视为放弃租房，他有权收回房屋，另行安排；合同最后写了双方不得有意违约，否则违约方负责赔偿一万元违约金，现在的问题是如果我只租了一年并且缴清费用，以后不租了会存在违约情况吗。
合同纠纷
2017-08-14 08:30:11
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一般按照合同办事，除非有特殊情况，双方都不能任意更变更合同，反正得见到你的合同才好帮你分析
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算违约，如一万元违约金过高，可请求降低。追问：您好，如果这份合同签名的人是我爱人，但是写的是我的名字，还有效吗？
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原则上是违约了，如果你有客观理由，可以不用承担违约金！！！！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
