有一对老夫妻，在25年前老太太改嫁到老头家，老太太带来一女儿，后来又与老头生了一女孩，本来老头已经有两个儿子。自结婚以来，夫妻俩的关系不是很好，两个人的工资是各人花各的，老夫妻俩原来的住房由于拆迁翻盖新房，现在新房已盖好，老头的两个儿子也想买这套房子，因为原来的老房子可以折一部分钱，不过老太太与这两个儿子的关系很不好，毕竟不是亲生的，没有什么血缘关系，老太太担心他们买了之后，不让她住，老头又没有能力来买这套房子，于是老太太想自己出钱来买这套房子，后又考虑，即使自己出钱来买这套房子，也是两个人的共同财产，到时候两个儿子也会继承她的房产，我想问一下律师，如果老太太自己出钱买了这套房子之后，需要办理什么样的手续，使这套房子属于自己所有，而不受两个儿子的侵占。原来的老房子的房产证上的名字是老头的名字，是否有必要更改为老太太的名字。
婚姻家庭
2006-05-20 00:04:01
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如果老太与老头书面约定买的房子归老太一人所有，就可以在老夫妻两人中间解决归属问题。两个儿子对父母的财产没有权利。还可以用立遗嘱的方式决定房子将来由谁继承。如果是夫妻共同财产，关于房子问题的遗嘱就老夫妻两人共同立，如果是老太一个人的财产，老太一个人立遗嘱就可以了。
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该房子是共同财产，根据婚姻法，夫妻双方只有在书面约定房屋归属的情况下，才可以属于乙方说有。只有在此前提下，可 通过遗嘱的方式排除其它人的法定继承权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
