二手房已过户，银行放款后买方要求收房。原业主因为出差未腾房，约定2星期后腾房。中间未提及逾期违约金等问题。明天收房，合同上约定放款后三日腾房，日违约金为总房款万分之五。明天能和业主要违约金吗？问中介是否提醒过业主违约金之事，中介只说双方协商解决，估计没提醒，也不想管
房产纠纷
2017-08-03 09:51:52
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
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你好，如果协商不成，建议诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
