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房子动迁，公房，户主是我外公。户口簿里面有我外公外婆、我妈、我、我表哥和他女儿的名字。我表哥曾经享受过动迁福利。我现在怀孕7个多月，想咨询一下一下几个问题：1.我表哥是否可以再次享受这次的动迁利益？（他有房）2.我未出生的宝宝是否算一份动迁名额？3.我表哥的女儿是否算一份动迁名额？4.如果拿的是货币形式，是否承租人和同住人均分总货币？

征地拆迁

2017-07-24 17:26:46

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律师解答共有9条

（1）你表哥如果因为户口因素获得过安置，安置的面积超过7平方米（居住面积），则你表哥不符合同住人条件，不能参与本次征收利益的分配。
（2）未出生的婴儿能否获得补偿，要看你们基地政策。如果基地没有相关的政策，则房屋征收公告后才出生的婴儿是不能参与征收利益分配的。
（3）你表哥的女儿必须满足3个条件才能享受征收利益分配：1）征收公告之日户口在册；2）在被征收房屋内连续居住一年以上（因居住困难等客观因素而在外借房居住的除外）；3）他处没有取得过福利性房屋，或者虽取得过福利性房屋但居住困难（居住困难标准为人均7平方米以下）。
同样道理，其他户口在册人员也必须满足以上3个条件，才能符合同住人，才能参与征收利益的分配。
（4）公房的征收利益归承租人和同住人共有。但并不意味着承租人和同住人的份额均等。各当事人的份额要依据房屋取得来源、对房屋所作的贡献、实际居住时间长短、经济条件、住房条件等因素综合考量。

方燕律师

2017.07.24 17:26:46 解答

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可以申请补偿的啊
动迁纠纷

任涌律师

2017.07.21 11:05:09 解答

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已经享受过拆迁利益不能再次享受，一般户口在里面又是同住人都是被安置对象，具体你看下拆迁公告和拆迁协议。

李海强律师

2017.07.21 10:52:44 解答
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定是否可以享受拆迁待遇。1.一般没有 2. 一般没有 3.成年的可能享有 4. 具体按照协议确认利益份额

上海云赢律师

2017.07.21 10:59:02 解答
享受过了的就没有权利再享受了。你未出生宝宝可享受动迁权利。你表哥及子女都不能享受动迁利益了

张慕明律师

2017.07.21 11:02:31 解答
1、不可以；2、可以；3、符合同住人条件的可以；4、是的，一般均分；由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，有二十多年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！

袁文祥律师

2017.07.21 11:09:56 解答
表哥不能再享受了，利益同住人和承租人均分

邢伟华律师

2017.07.21 13:52:24 解答
已经享受过的，原则上不能再享受，具体的还是要看具体的时间和享受情况，没有出生的人不是法律规定的民事主体，涉及遗产的才会保留份额，其他的都必须依法符合条件才可以，既需要是同住人才可以。如果有拖底则又另有分割。不是必然均分。

程旭敏律师

2017.07.21 21:38:15 解答
您好向您这个的情况最好还是带材料详细咨询，如果您表哥享受过动拆利益那他就不能再次享受，你肚子里宝宝可以预留一份，您表哥的女儿是同住人也没有享受过政府福利分房那是可以要求享受拆迁利益的，至于补偿的标准是需要你们同拆迁组协商的

韩静律师

2017.07.22 15:20:32 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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