问题描述：关于小区商铺漏水，其九百多平房屋中一个部位因高层自来水总管道漏水，在商铺3年多未交物业费的情况下物业公司前后4次免费维修，最终4个月将其维修完成。但该商铺认为因漏水时期自己房屋未租赁成功损失40万租金（原告将租金审请鉴定完成，4个月为55万多）。 希望得到帮助：因原告审请鉴定报告下达后近日准备开庭，被告物业公司未找律师的情况下，在最后一次开庭中该如何做最后陈述，请帮忙写点相关的陈述词多谢啦！
房产纠纷
2017-07-18 15:36:52
共有2位律师解答
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您好，鉴定是否是双方同意委托或法院委托？另可以从漏水原因及是否及时通知物业要求维修以及前期是否用于出租和使用、维修处理后是否确实无法使用、房租损失是否由物业公司承担、因果关系等方面考虑。承担费用巨大，庭审中涉及到对方证据能否认可比较专业，建议委托律师处理。
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律师应根据案情及证据来决定如何写最后陈述或代理意见，请带好材料当面咨询律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
