法律咨询

租赁商铺三楼，走廊里三楼水表漏水，给一楼造成损失，物业推脱责任让一楼直接找我们，一楼不愿意得罪物业（物业属于房东的），我们说如果属于我们的责任我们赔偿但必须通过物业，该怎样解决，有哪些法律依据。

合同纠纷

2014-11-25 12:47:51

水表漏水导致一楼损失，应该属于物业管理的问题啊，理应由物业公司承担赔偿责任。

追问：首先物业是有房东聘请管理的个人房屋财产，不知是否有物业资质，二最早租赁之初物业不给按水表，是我们自己安装，用于物业水费收取。但我们咨询过水务公司，说谁使用谁管理负责，而且水表处于公共走廊部分，请问张明彦律师有哪些法律依据吗？
要看租赁合同对维修维护如何约定

追问：合同里没有约定

解答：看水表归属和控制

解答：漏水的原因
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出租房漏水房东不肯维修怎么办

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首先要查清造成漏水的原因，如果是你家自改造成漏水，你应当赔偿。如果房子质量不好，没有防水功能造成水泡

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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北京天驰君泰（广州）律师事务所

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