我于2015年购买一套商铺，与开发商签了预售合同（全额付款），2017年3月份开发商办出了大产证，但至今仍旧无法办理小产证，更为严重的是开发商已经失联。我是否可以打一个确权官司先锁定房屋的产权归我所有，再追究开发商的责任。
房产纠纷
2017-07-13 11:33:27
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你好! 首先需要明确不能办理产证的原因，如果是政策原因导致无法过户，则可以主张解除合同，如果是对方不配合导致无法过户，则可以诉讼要求确权，之后拿着法院的判决去房屋交易中心去办理产证。不管怎么做，都需要诉讼途径来解决，而且为了防止对方一方数卖，建议抓紧时间。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。追问：黄律师，我的房子有可能被开发商擅自抵押吗。如果是这样我该怎么办。解答：你好！抵押需要由产权人去房屋交易中心去办理，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
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现在开发商是否能够找到，考虑到您的执行问题
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要看是什么原因无法办理产证，如果是开发商不配合，可以诉讼要求过户，但如果是政策原因，即使诉讼，也无法将房产过到你名下。
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