出租的底商，业主未在物业陪同下验收房屋，就签订出租合同，合同是有效合同嘛？如果租客拒绝先签合同再验房，算违约嘛？中介应全额退预订金？
合同纠纷
2017-07-10 13:48:32
共有3位律师解答
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合同有效，不一定非要中介参与，中介无非是多收些费用而已。。。追问：不是中介，开发商他们把房东的房子返租给承租方解答：业主如果已经签署了出租合同，就是有效的。追问：他们在签署合同之前说的违约责任不一样而且当时要求他们把半年租金这条删除他们不同意说都是这么签的肯定没事，即便退租也不会让赔的，我打算找人再去暗访调去录音证据，收取周边商户组合同他们怎么说的违约责任录音，即便不能避免损失也不能让那些业务下套骗人，以这些证据可以起诉他们欺诈吗解答：以书面的租赁合同约定的为准。
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你好，合同具体内容？
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可以要求先验房屋后签合同追问：他们是开发商没得谈，他们说是公司规定一句话，没得谈，现在就合同里面要求交半年房租做违约条件是不是霸王条款，之前的两个月房租就是押金和一月的质保金都在他们那押着，除了这些还要交一个月免租期房租，合着退一个房子要白给他们9个月房租，而且我租的是内街，人流特少里面做餐饮的好多家都关了没关的生意也不好
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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