您好，我于2016年9月23与租户签订租房合同，到2018年4月1日止，现在想提前收回房子，6月16日已经通知租户，租户不同意搬走，向我索要高额赔偿，我们签的合同有说明，甲方因特殊原因收回房屋，可提前一个月通知乙方，退还剩余租金，如甲方单方违约，退还乙方剩余房租并补偿一个月租金。7月4日我通过快递向租户发了一份租房合同解除通知书，这个通知书是否具有法律效力？

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