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最近买了套二手房,在看房的时候,女朋友对卖方说里面的家电不要了,因为打算自己住,要重新装修,在过户完了之后,我再去看房,发现卖方把里面的冰箱 洗衣机 抽油烟机 炉灶 床 桌椅 灯具 窗帘 衣柜 全部搬走了,而且房屋弄得比较凌乱,在我们不知情的前提下,卖方这样做是否合法?(当然我们也不知道是在过户前搬得还是过户后搬得)所以现在在协商,希望卖方归还所搬走的物品,但是卖方拒绝归还(所以尾款我们暂时没有付)。但是购房合同有这么两句话“该房屋的附属设施一并转让(详见合同附件《房屋附属设施清单》)”“对各项房屋附属设施设备及其装修装饰保持良好状况,否则应恢复原装或赔偿损失”但是我们没有签订《房屋附属设施清单》,可能是当时中介听到我女朋友说不要里面的东西,所以后面中介没有提出签订《房屋附属设施清单》吧。不过我们当时看房时有拍照片,而且又参照物可以证明就是该房屋的照片。 那么现在想问“对各项房屋附属设施设备及其装修装饰保持良好状况”这句话的定义是怎么样的?有没有包括卖方所搬走的东西?卖方有没有违反合约?如果起诉有没有胜算?
房产纠纷
2017-06-27 14:24:39
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律师解答共有2条
你好,房屋买卖合同纠纷情况一般比较复杂,需相应查看相关资料才能判断,建议电话咨询。
赵中杉律师
2017.06.27 14:24:39 解答
你好,你可以要求搬回,若需帮助可以联系我
庞石磊律师
2017.06.27 13:06:44 解答
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