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律师,您好:我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。合同中明确说明购买对象包含:房子,装修以及附属设施。并在卖方责任中注明:房主需保证房屋现状,保证屋内设施的完整。但这周房主打电话过来说他们要把灯具和门卸掉,因为这些是活动的,不算装修。而且他们还辩解说他们卖的是毛坯房,不含装修的。
其它综合
2006-03-01 22:51:48
共有1位律师解答
你所说的问题实际上涉及到对装修及附属设施的约定不明确。合同法规定,对此你们可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。至于装修及附属设施的范围如何确定,是否应当包含灯具和门等只能根据交易习惯来确定。这一问题没有确定,就无法认定对方是否属于违约在先,因此,建议你们和对方协商,也可以要求对方指出装修及附属设施的范围都有哪些。但无论如何,对方关于“卖的是毛坯房,不含装修”的说法是不符合合同约定的。
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