我小区总建筑面积150000平，2014年交房，交房时比购房合同上约定交房时间晚6个月，且交房时优惠了6个月的物业费，业主都签了字（不签字同意不给房钥匙），合同上写着房权证在交房240日内办理房权证，但至今已经超期两年多了。问：1 业主能否向开发商讨要延期交房违约金，讨要多少钱？2 业主能否向开发商讨要延期办理房权证违约金，讨要标准是什么，？ 如开发商不给怎样讨要，？

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