我和老公一周多前签订了一份二手房买卖合同，当天支付了定金和中介费，几天后进行查档报税结束后，付全款前，卖家毁约。合同规定卖家违约双倍赔偿定金。我想咨询，如果卖家拒不支付违约金，又不肯履行合同，我走司法通径解决问题的过程中，她的这套房产是否可以继续和别的买家交易？她再次查档的时候是否有显示司法起诉而无法交易？还有我如果起诉是起诉卖方夫妻俩还是连带他们的房子一起？
房产纠纷
2017-06-14 10:48:19
共有2位律师解答
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在卖方没有与你办理过户登记前，他可以将房产再次出售给第三人。但由于卖方的违约行为，按照买卖合同约定是应当向你支付双倍赔偿金（以你所给对方的定金数额为基准）。你没有买卖成功这套房屋，但你还是可以要求对方向你支付赔偿金及因买卖房屋你所支付的所有费用。起诉只能起诉人，不能起诉物，你起诉的应该是夫妻俩，而没有房产，但要说明房产是你们之间交易的标的物。
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如合同可以履行，是可以起诉要求履行合同的，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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