目前买二手房，交了定金，签订了买卖合同，遇到一个问题，在签订之前和签订的时候中介和卖家都承诺该房产是证满2年的，中介在计算税费的时候也说因为满2年，所以没有营业税，但是到卖家去交清房贷准备过户的过程中，发现自己买到现在一直没缴纳契税，所以一直没办下房产，现在在办但是要求我们来承担营业税才卖，目前对所有签订合同之后的谈话过程都做了录音，录音里房东和中介也承认了确实是他们之前搞错了，我方的要求是：房东承担营业税，继续买卖合同，或者按合同约定双倍返还定金。目前房东狡辩自己未违约不肯赔偿，想走法律程序，请问该如何处理。 补充：合同上未说明总价是到手价，且只是说明过户费我方承担，并未说明税费，其次也约定了中介应该在过户之前核实清楚产权问题等。 想得到的帮助：我目前应该怎么起诉，起诉的主体是谁，大概需要付哪些费用。
房产纠纷
2017-06-14 10:15:13
共有3位律师解答
-
如果不想买了，可以起诉对方违约；如果还想要房子，对因误解而额外产生的契税可以不承担。
-
没有约定清楚的，营业税由卖方承担的，可以诉讼的，可以起诉卖方的，费用不会很高的。
-
需要带合同到律所详谈。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
