二手房买卖合同纠纷：我是卖家，有一套建面120m2的房子，找中介出售81万，与买家、中介签订了三方协议，买家也交了2万元定金，5.20号签订的协议，约定于5.25日办理合同手续，由于在上班不方便就改为5.27日办理合同手续，到了5.27日时，买房家生孩子没有时间办理，就延长时间，当时中介只是通知了我老婆，（房产权我跟老婆一人一半），我再三考虑觉得房子卖了不好买房子了，所以决定暂时不卖了，现在买方和中间说我违约，要求赔偿合同房屋成交价的20%的违约金，（这个违约金20%是在三方协议上注明的），我的想法是退还2万元定金，合同协议撤销。我想咨询一下，我们这个协议，到底谁才是算违约的。

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