请问律师，我的房屋12年交的房，合同约定交房360给房产证办理下来，办理不下来就给百分之一的违约金，但是，直到2015年我才拿到证书，我现在可以诉讼法院审理判决给我违约金吗
房产纠纷
2017-06-07 14:34:39
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律师解答共有4条
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依据合同约定处理可以诉讼追问：如果被告，庭辩，说我诉讼时效已过，我怎么办，还能拿到钱吗，解答：最好和律师面谈 时效不是问题追问：就是也可以，胜诉呗，是不是不能让法院强制执行了，解答：有判决必须执行追问：本人房屋2012年9月29日交房，房产证是2015年8月25日才办理下来，本人房屋2012年9月29日交房，房产证是2015年8月25日才办理下来，其合同第十五条规定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理产权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，本人于2017年4月10日，起诉到法院，同年5月8日，法院开庭审理，审理期间宣告提供了，商品房合同，入住通知书，房产证，购房发票，和办理房产证期间税务给开的发票，当时开庭审理时，被告只对房产证日期有异议，说是政府的原因，被告没有提出时效的争议，同年6月1日，法官给我打电话，说我申诉时效过了，说我应该在2015年9月29日之前诉讼，但是就在同年4月28日，我们小区有四五十户业主，在另一个法院，全部胜诉，我也跟法官说明了其他业主胜诉的事，法官说给我沟通，让开发商给我违约金，请问现在我需要做些什么，据我所知在4月份审理的那批，被告没有到场。
在开庭当日，被告人是自己到庭的，也没有律师，开庭时有视频录像，他并没有提出时效的争议，后期还可以补充吗，再就是我这个到底时效超了吗，还有这个时效期间是从什么时间开始计算的，法官说，我2012年9月29日交房，往后360日，2013年9月29日，在往后2年，也就是2015年9月29日，这个时间准确吗解答：依据合同约定处理 -
诉讼时效已经过了追问：诉讼时效过了，还可以打赢官司吗，
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你的问题涉及到时效问题追问：如果对方提出了时效，我们有应对方法吗，可以胜诉吗解答：你有责任提供证据证明有时效中断情况
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